Huiswaardemeter

Woningwaarde Flank 22

4214GG Vuren

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.342
+2,0%
[ € 471.981 – € 600.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.913[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Flank 22 in Vuren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.342 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds juli +0,2%
+€ 10.53312 maanden +2,0%
€ -8.03912 mnd vs. NL -1,5%
Flank 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.342 voor Flank 22 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flank 22 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.342.

Verwachte verkoopprijs Flank 22
€ 548.913[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.625−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.041+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.625

Wat is de vraagprijs?

Flank 22 in Vuren staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Flank 22
Onder gem. in VurenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Vuren
€ 1.429.000[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flank 22 adviseren wij in een bod van € 548.913, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.342+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.913+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.359+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flank 22 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flank 22 in Vuren bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 536.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flank 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.342
Verwachte verkoopprijs€ 548.913
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flank 30, 4214GG Vuren
Flank 30
2008 · 103 m²
€ 405.777
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 528.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.342 ligt Flank 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vuren. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flank 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flank 22 in Vuren.

Wat is Flank 22 in Vuren waard?
Flank 22 in Vuren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.342 (bandbreedte € 471.981 – € 600.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de vraagprijs van Flank 22 in Vuren?
Flank 22 in Vuren staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Flank 22 in Vuren?
Voor Flank 22 adviseren wij een bod van € 548.913 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flank 22 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Flank 22 in Vuren bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flank 22 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flank 22 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flank 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Flank 22 ligt rond € 536.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flank 22?
Huishoudens in de buurt van Flank 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.