Huiswaardemeter
Straatbeeld van Flank 30, 4214GG Vuren

Woningwaarde Flank 30

4214GG Vuren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.777
+2,0%
[ € 357.084 – € 454.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.131[ € 376.324 – € 415.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.659[ € 394.764 – € 436.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Flank 30 in Vuren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.777 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds juli +0,2%
+€ 7.96912 maanden +2,0%
€ -6.08212 mnd vs. NL -1,5%
Flank 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.777 voor Flank 30 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flank 30 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.777.

Verwachte verkoopprijs Flank 30
€ 415.659[ € 394.764 – € 436.319 ]
Verkoper houdt over€ 409.837−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.122+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flank 30 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Flank 30
Onder gem. in VurenBoven gem.
€ 396.131[ € 376.324 – € 415.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Vuren
€ 1.429.000[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flank 30 adviseren wij in een bod van € 415.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.131 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.777+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flank 30 zal in bij een vraagprijs van € 396.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flank 30 in Vuren bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 405.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flank 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.777
Verwachte verkoopprijs€ 415.659
Verwachte vraagprijs€ 396.131
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 528.824
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 288.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flank 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vuren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flank 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flank 30 in Vuren.

Wat is Flank 30 in Vuren waard?
Flank 30 in Vuren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.777 (bandbreedte € 357.084 – € 454.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flank 30 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Flank 30 in Vuren is in augustus 2026 € 396.131 (bandbreedte € 376.324 – € 415.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Flank 30 in Vuren?
Voor Flank 30 adviseren wij een bod van € 415.659 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flank 30 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Flank 30 in Vuren bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flank 30 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flank 30 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flank 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Flank 30 ligt rond € 405.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flank 30?
Huishoudens in de buurt van Flank 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.