Huiswaardemeter

Woningwaarde Waal 21

2968GB Waal

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.763
+7,8%
[ € 580.591 – € 738.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.177[ € 611.018 – € 675.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.777[ € 642.791 – € 710.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Waal 21 in Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.763 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,6%
+€ 47.72812 maanden +7,8%
+€ 24.01712 mnd vs. NL +3,9%
Waal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.763 voor Waal 21 in Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waal 21 in Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.763.

Verwachte verkoopprijs Waal 21
€ 676.777[ € 642.791 – € 710.453 ]
Verkoper houdt over€ 668.082−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.463+€ 15.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waal 21 in Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Waal 21
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 643.177[ € 611.018 – € 675.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waal 21 adviseren wij in een bod van € 676.777, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.177 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.763+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.777+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waal 21 zal in bij een vraagprijs van € 643.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waal 21 in Waal bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 659.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waal 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.763
Verwachte verkoopprijs€ 676.777
Verwachte vraagprijs€ 643.177
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtWaal-Dorp→
PlaatsWaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waal-Dorp besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
C (28%)
D (20%)
E (12%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waal-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waal-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.763 ligt Waal 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waal-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waal 21 in Waal.

Wat is Waal 21 in Waal waard?
Waal 21 in Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.763 (bandbreedte € 580.591 – € 738.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waal-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waal 21 in Waal?
De verwachte vraagprijs van Waal 21 in Waal is in oktober 2026 € 643.177 (bandbreedte € 611.018 – € 675.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Waal 21 in Waal?
Voor Waal 21 adviseren wij een bod van € 676.777 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waal 21 in Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Waal 21 in Waal bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waal 21 in Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waal 21 in Waal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waal-Dorp is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Waal 21 ligt rond € 659.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waal 21?
Huishoudens in de buurt van Waal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waal-Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.