Huiswaardemeter

Woningwaarde Waal 33

2968GB Waal

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.595
+7,8%
[ € 427.324 – € 543.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.968[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Waal 33 in Waal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.595 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,6%
+€ 35.12812 maanden +7,8%
+€ 17.67612 mnd vs. NL +3,9%
Waal 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.595 voor Waal 33 in Waal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waal 33 in Waal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.595.

Verwachte verkoopprijs Waal 33
€ 499.968[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 493.218−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.117+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waal 33 in Waal heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Waal 33
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waal 33 adviseren wij in een bod van € 499.968, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.595+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.968+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.966+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waal 33 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waal 33 in Waal bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 485.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waal 33

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.595
Verwachte verkoopprijs€ 499.968
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtWaal-Dorp→
PlaatsWaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waal-Dorp besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
C (28%)
D (20%)
E (12%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Waal-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waal-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.595 is Waal 33 een van de meer betaalbare woningen in Waal-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waal 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waal 33 in Waal.

Wat is Waal 33 in Waal waard?
Waal 33 in Waal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.595 (bandbreedte € 427.324 – € 543.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waal-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waal 33 in Waal?
De verwachte vraagprijs van Waal 33 in Waal is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Waal 33 in Waal?
Voor Waal 33 adviseren wij een bod van € 499.968 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waal 33 in Waal?
De geschatte bruto maandlasten van Waal 33 in Waal bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waal 33 in Waal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waal 33 in Waal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waal 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waal-Dorp is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Waal 33 ligt rond € 485.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waal 33?
Huishoudens in de buurt van Waal 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waal-Dorp heeft 26% van de woningen zonnepanelen.