Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ganzenwei 2

5581AA Waalre

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.841
+1,6%
[ € 466.260 – € 593.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.896[ € 489.151 – € 540.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.219[ € 517.522 – € 571.998 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ganzenwei 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.841 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,1%
+€ 8.50112 maanden +1,6%
€ -11.69612 mnd vs. NL -2,2%
De Ganzenwei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.841 voor De Ganzenwei 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ganzenwei 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.841.

Verwachte verkoopprijs De Ganzenwei 2
€ 545.219[ € 517.522 – € 571.998 ]
Verkoper houdt over€ 537.972−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.273+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ganzenwei 2 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs De Ganzenwei 2
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 514.896[ € 489.151 – € 540.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ganzenwei 2 adviseren wij in een bod van € 545.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.896 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.480+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ganzenwei 2 zal in bij een vraagprijs van € 514.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ganzenwei 2 in Waalre bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 529.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ganzenwei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.841
Verwachte verkoopprijs€ 545.219
Verwachte vraagprijs€ 514.896
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ganzenwei 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ganzenwei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ganzenwei 2 in Waalre.

Wat is De Ganzenwei 2 in Waalre waard?
De Ganzenwei 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.841 (bandbreedte € 466.260 – € 593.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ganzenwei 2 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Ganzenwei 2 in Waalre is in oktober 2026 € 514.896 (bandbreedte € 489.151 – € 540.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ganzenwei 2 in Waalre?
Voor De Ganzenwei 2 adviseren wij een bod van € 545.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ganzenwei 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Ganzenwei 2 in Waalre bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ganzenwei 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ganzenwei 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ganzenwei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Ganzenwei 2 ligt rond € 529.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ganzenwei 2?
Huishoudens in de buurt van De Ganzenwei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.