Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Fort 7

5581AB Waalre

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.538
+1,6%
[ € 516.153 – € 656.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.731[ € 541.244 – € 598.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.841[ € 573.177 – € 633.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fort 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.538 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,1%
+€ 9.41112 maanden +1,6%
€ -12.94812 mnd vs. NL -2,2%
Het Fort 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.538 voor Het Fort 7 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fort 7 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.841. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.538.

Verwachte verkoopprijs Het Fort 7
€ 603.841[ € 573.177 – € 633.513 ]
Verkoper houdt over€ 595.949−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.068+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Fort 7 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Het Fort 7
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 569.731[ € 541.244 – € 598.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fort 7 adviseren wij in een bod van € 603.841, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.731 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.841+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.033+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fort 7 zal in bij een vraagprijs van € 569.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fort 7 in Waalre bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fort 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.538
Verwachte verkoopprijs€ 603.841
Verwachte vraagprijs€ 569.731
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Fort 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Fort 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fort 7 in Waalre.

Wat is Het Fort 7 in Waalre waard?
Het Fort 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.538 (bandbreedte € 516.153 – € 656.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Fort 7 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Het Fort 7 in Waalre is in oktober 2026 € 569.731 (bandbreedte € 541.244 – € 598.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fort 7 in Waalre?
Voor Het Fort 7 adviseren wij een bod van € 603.841 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fort 7 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fort 7 in Waalre bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fort 7 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fort 7 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fort 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Het Fort 7 ligt rond € 586.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fort 7?
Huishoudens in de buurt van Het Fort 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.