Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Fort 14

5581AC Waalre

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.949
+1,6%
[ € 526.195 – € 669.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.618[ € 551.587 – € 609.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.798[ € 584.682 – € 646.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fort 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.949 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,1%
+€ 9.59412 maanden +1,6%
€ -13.20012 mnd vs. NL -2,2%
Het Fort 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.949 voor Het Fort 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fort 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.798. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.949.

Verwachte verkoopprijs Het Fort 14
€ 615.798[ € 584.682 – € 646.228 ]
Verkoper houdt over€ 607.774−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.264+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Fort 14 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Het Fort 14
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 580.618[ € 551.587 – € 609.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fort 14 adviseren wij in een bod van € 615.798, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.618 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.798+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.588+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fort 14 zal in bij een vraagprijs van € 580.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fort 14 in Waalre bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 597.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fort 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.949
Verwachte verkoopprijs€ 615.798
Verwachte vraagprijs€ 580.618
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Fort 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Fort 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fort 14 in Waalre.

Wat is Het Fort 14 in Waalre waard?
Het Fort 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.949 (bandbreedte € 526.195 – € 669.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Fort 14 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Het Fort 14 in Waalre is in oktober 2026 € 580.618 (bandbreedte € 551.587 – € 609.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fort 14 in Waalre?
Voor Het Fort 14 adviseren wij een bod van € 615.798 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fort 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fort 14 in Waalre bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fort 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fort 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fort 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Het Fort 14 ligt rond € 597.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fort 14?
Huishoudens in de buurt van Het Fort 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.