Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wilderen 28

5581AD Waalre

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.813
+1,6%
[ € 343.035 – € 436.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.973[ € 359.074 – € 396.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.024[ € 381.696 – € 421.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilderen 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.813 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 525Sinds september +0,1%
+€ 6.25412 maanden +1,6%
€ -8.60612 mnd vs. NL -2,2%
De Wilderen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.813 voor De Wilderen 28 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilderen 28 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.813.

Verwachte verkoopprijs De Wilderen 28
€ 402.024[ € 381.696 – € 421.875 ]
Verkoper houdt over€ 396.352−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.214+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wilderen 28 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs De Wilderen 28
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 377.973[ € 359.074 – € 396.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilderen 28 adviseren wij in een bod van € 402.024, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.973 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.024+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.125+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilderen 28 zal in bij een vraagprijs van € 377.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilderen 28 in Waalre bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilderen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.813
Verwachte verkoopprijs€ 402.024
Verwachte vraagprijs€ 377.973
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.813 is De Wilderen 28 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wilderen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilderen 28 in Waalre.

Wat is De Wilderen 28 in Waalre waard?
De Wilderen 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.813 (bandbreedte € 343.035 – € 436.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wilderen 28 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Wilderen 28 in Waalre is in oktober 2026 € 377.973 (bandbreedte € 359.074 – € 396.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilderen 28 in Waalre?
Voor De Wilderen 28 adviseren wij een bod van € 402.024 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilderen 28 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilderen 28 in Waalre bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilderen 28 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilderen 28 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilderen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Wilderen 28 ligt rond € 389.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilderen 28?
Huishoudens in de buurt van De Wilderen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.