Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wilderen 4

5581AD Waalre

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.457
+0,7%
[ € 527.522 – € 671.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.634[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilderen 4 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.457 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds mei +0,1%
+€ 4.39112 maanden +0,7%
€ -20.84412 mnd vs. NL -3,5%
De Wilderen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.457 voor De Wilderen 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilderen 4 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.457.

Verwachte verkoopprijs De Wilderen 4
€ 616.634[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 608.601−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.117+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.601

Wat is de vraagprijs?

De Wilderen 4 in Waalre staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs De Wilderen 4
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilderen 4 adviseren wij in een bod van € 616.634, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.634+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.466+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilderen 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilderen 4 in Waalre bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 599.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilderen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.457
Verwachte verkoopprijs€ 616.634
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wilderen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wilderen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilderen 4 in Waalre.

Wat is De Wilderen 4 in Waalre waard?
De Wilderen 4 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.457 (bandbreedte € 527.522 – € 671.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van De Wilderen 4 in Waalre?
De Wilderen 4 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilderen 4 in Waalre?
Voor De Wilderen 4 adviseren wij een bod van € 616.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilderen 4 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilderen 4 in Waalre bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilderen 4 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilderen 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 4.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilderen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Wilderen 4 ligt rond € 599.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilderen 4?
Huishoudens in de buurt van De Wilderen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.