Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mommers 10

5581AL Waalre

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.638
+1,6%
[ € 408.881 – € 520.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.461[ € 428.888 – € 474.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.200[ € 453.764 – € 501.528 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mommers 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.638 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,1%
+€ 7.45512 maanden +1,6%
€ -10.25712 mnd vs. NL -2,2%
De Mommers 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.638 voor De Mommers 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mommers 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.638.

Verwachte verkoopprijs De Mommers 10
€ 478.200[ € 453.764 – € 501.528 ]
Verkoper houdt over€ 471.690−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.914+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mommers 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs De Mommers 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 451.461[ € 428.888 – € 474.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mommers 10 adviseren wij in een bod van € 478.200, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.461 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.200+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.110+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mommers 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mommers 10 in Waalre bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mommers 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.638
Verwachte verkoopprijs€ 478.200
Verwachte vraagprijs€ 451.461
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.638 is De Mommers 10 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mommers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mommers 10 in Waalre.

Wat is De Mommers 10 in Waalre waard?
De Mommers 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.638 (bandbreedte € 408.881 – € 520.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mommers 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Mommers 10 in Waalre is in oktober 2026 € 451.461 (bandbreedte € 428.888 – € 474.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mommers 10 in Waalre?
Voor De Mommers 10 adviseren wij een bod van € 478.200 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mommers 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Mommers 10 in Waalre bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mommers 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mommers 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mommers 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Mommers 10 ligt rond € 464.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mommers 10?
Huishoudens in de buurt van De Mommers 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.