Huiswaardemeter

Woningwaarde De Toe-akker 18

5581AM Waalre

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.145
+1,6%
[ € 441.008 – € 561.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.505[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

De Toe-akker 18 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.145 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,1%
+€ 8.04112 maanden +1,6%
€ -11.06212 mnd vs. NL -2,2%
De Toe-akker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.145 voor De Toe-akker 18 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Toe-akker 18 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.145.

Verwachte verkoopprijs De Toe-akker 18
€ 515.505[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.584−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.965+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.584

Wat is de vraagprijs?

De Toe-akker 18 in Waalre staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs De Toe-akker 18
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Toe-akker 18 adviseren wij in een bod van € 515.505, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.145+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.505+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.280+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Toe-akker 18 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Toe-akker 18 in Waalre bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 501.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Toe-akker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.145
Verwachte verkoopprijs€ 515.505
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.145 is De Toe-akker 18 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Toe-akker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Toe-akker 18 in Waalre.

Wat is De Toe-akker 18 in Waalre waard?
De Toe-akker 18 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.145 (bandbreedte € 441.008 – € 561.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van De Toe-akker 18 in Waalre?
De Toe-akker 18 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op De Toe-akker 18 in Waalre?
Voor De Toe-akker 18 adviseren wij een bod van € 515.505 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Toe-akker 18 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Toe-akker 18 in Waalre bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Toe-akker 18 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Toe-akker 18 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Toe-akker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Toe-akker 18 ligt rond € 501.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Toe-akker 18?
Huishoudens in de buurt van De Toe-akker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.