Huiswaardemeter

Woningwaarde Swidbertstraat 6

5581BC Waalre

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.432
+1,6%
[ € 401.660 – € 511.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.671[ € 421.487 – € 465.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.560[ € 445.933 – € 492.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Swidbertstraat 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.432 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,1%
+€ 7.32312 maanden +1,6%
€ -10.07612 mnd vs. NL -2,2%
Swidbertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.432 voor Swidbertstraat 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swidbertstraat 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.432.

Verwachte verkoopprijs Swidbertstraat 6
€ 469.560[ € 445.933 – € 492.875 ]
Verkoper houdt over€ 463.145−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.101+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swidbertstraat 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Swidbertstraat 6
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 443.671[ € 421.487 – € 465.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swidbertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 469.560, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.671 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.560+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.038+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swidbertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 443.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swidbertstraat 6 in Waalre bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 456.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swidbertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.432
Verwachte verkoopprijs€ 469.560
Verwachte vraagprijs€ 443.671
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.432 is Swidbertstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swidbertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swidbertstraat 6 in Waalre.

Wat is Swidbertstraat 6 in Waalre waard?
Swidbertstraat 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.432 (bandbreedte € 401.660 – € 511.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swidbertstraat 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Swidbertstraat 6 in Waalre is in oktober 2026 € 443.671 (bandbreedte € 421.487 – € 465.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Swidbertstraat 6 in Waalre?
Voor Swidbertstraat 6 adviseren wij een bod van € 469.560 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swidbertstraat 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Swidbertstraat 6 in Waalre bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swidbertstraat 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swidbertstraat 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swidbertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Swidbertstraat 6 ligt rond € 456.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swidbertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Swidbertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.