Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreefstraat 36

5581BH Waalre

202 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.156
+1,6%
[ € 652.217 – € 830.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.105[ € 686.950 – € 759.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.657[ € 721.298 – € 797.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreefstraat 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.156 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,1%
+€ 11.89112 maanden +1,6%
€ -16.36212 mnd vs. NL -2,2%
Dreefstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.156 voor Dreefstraat 36 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreefstraat 36 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.156.

Verwachte verkoopprijs Dreefstraat 36
€ 759.657[ € 721.298 – € 797.223 ]
Verkoper houdt over€ 750.051−€ 9.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.000+€ 17.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreefstraat 36 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Dreefstraat 36
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 723.105[ € 686.950 – € 759.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreefstraat 36 adviseren wij in een bod van € 759.657, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.105 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.657+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.640+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreefstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 723.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreefstraat 36 in Waalre bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 741.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreefstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.156
Verwachte verkoopprijs€ 759.657
Verwachte vraagprijs€ 723.105
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre
Gestelsestraat 46
1939 · 223 m²
€ 1.329.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.156 ligt Dreefstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dreefstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreefstraat 36 in Waalre.

Wat is Dreefstraat 36 in Waalre waard?
Dreefstraat 36 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.156 (bandbreedte € 652.217 – € 830.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreefstraat 36 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dreefstraat 36 in Waalre is in oktober 2026 € 723.105 (bandbreedte € 686.950 – € 759.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreefstraat 36 in Waalre?
Voor Dreefstraat 36 adviseren wij een bod van € 759.657 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreefstraat 36 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dreefstraat 36 in Waalre bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreefstraat 36 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreefstraat 36 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreefstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dreefstraat 36 ligt rond € 741.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreefstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dreefstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.