Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gestelsestraat 46, 5582HJ Waalre

Woningwaarde Gestelsestraat 46

5582HJ Waalre

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.051
+1,6%
[ € 1.169.565 – € 1.488.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.358.296[ € 1.290.575 – € 1.426.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 46 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.051 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,1%
+€ 21.32412 maanden +1,6%
€ -29.33912 mnd vs. NL -2,2%
Gestelsestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.051 voor Gestelsestraat 46 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 46 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.358.296. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.051.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 46
€ 1.358.296[ € 1.290.575 – € 1.426.425 ]
Verkoper houdt over€ 1.342.105−€ 16.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.387.612+€ 29.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.358.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.342.105

Wat is de vraagprijs?

Gestelsestraat 46 in Waalre staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Vraagprijs Gestelsestraat 46
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 46 adviseren wij in een bod van € 1.358.296, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.051+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.358.296+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.426.211+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 46 in Waalre bedragen € 6.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.499
OZB€ 115
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.339.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.051
Verwachte verkoopprijs€ 1.358.296
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gestelsestraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.051 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 46 in Waalre.

Wat is Gestelsestraat 46 in Waalre waard?
Gestelsestraat 46 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.051 (bandbreedte € 1.169.565 – € 1.488.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Gestelsestraat 46 in Waalre?
Gestelsestraat 46 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 46 in Waalre?
Voor Gestelsestraat 46 adviseren wij een bod van € 1.358.296 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 46 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 46 in Waalre bedragen € 6.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.499 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 46 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 46 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 21.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 46 ligt rond € 1.329.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.