Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 39

5581CE Waalre

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.404
+1,6%
[ € 446.516 – € 568.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.684[ € 468.050 – € 517.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.182[ € 496.133 – € 548.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 39 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.404 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,1%
+€ 8.14112 maanden +1,6%
€ -11.20112 mnd vs. NL -2,2%
Hertenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.404 voor Hertenlaan 39 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 39 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.182. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.404.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 39
€ 522.182[ € 496.133 – € 548.357 ]
Verkoper houdt over€ 515.188−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.776+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 39 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 39
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 492.684[ € 468.050 – € 517.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 522.182, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.684 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.182+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.291+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 492.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 39 in Waalre bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 507.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.404
Verwachte verkoopprijs€ 522.182
Verwachte vraagprijs€ 492.684
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.404 is Hertenlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 39 in Waalre.

Wat is Hertenlaan 39 in Waalre waard?
Hertenlaan 39 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.404 (bandbreedte € 446.516 – € 568.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 39 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 39 in Waalre is in oktober 2026 € 492.684 (bandbreedte € 468.050 – € 517.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 39 in Waalre?
Voor Hertenlaan 39 adviseren wij een bod van € 522.182 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 39 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 39 in Waalre bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 39 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 39 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 39 ligt rond € 507.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.