Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnlaan 25

5581CH Waalre

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.258
+1,6%
[ € 343.427 – € 437.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.336[ € 359.419 – € 397.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.556[ € 382.062 – € 422.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnlaan 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.258 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.26112 maanden +1,6%
€ -8.61612 mnd vs. NL -2,2%
Hermelijnlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.258 voor Hermelijnlaan 25 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnlaan 25 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.556. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.258.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnlaan 25
€ 402.556[ € 382.062 – € 422.280 ]
Verkoper houdt over€ 396.878−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.757+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnlaan 25 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnlaan 25
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 378.336[ € 359.419 – € 397.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnlaan 25 adviseren wij in een bod van € 402.556, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.336 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.258+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.556+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.684+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 378.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnlaan 25 in Waalre bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.258
Verwachte verkoopprijs€ 402.556
Verwachte vraagprijs€ 378.336
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.258 is Hermelijnlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnlaan 25 in Waalre.

Wat is Hermelijnlaan 25 in Waalre waard?
Hermelijnlaan 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.258 (bandbreedte € 343.427 – € 437.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 25 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnlaan 25 in Waalre is in oktober 2026 € 378.336 (bandbreedte € 359.419 – € 397.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnlaan 25 in Waalre?
Voor Hermelijnlaan 25 adviseren wij een bod van € 402.556 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnlaan 25 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnlaan 25 in Waalre bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnlaan 25 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnlaan 25 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnlaan 25 ligt rond € 390.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.