Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 13

5581CM Waalre

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.932
+1,6%
[ € 703.060 – € 894.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.174[ € 743.065 – € 821.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.049[ € 778.732 – € 860.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.932 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,1%
+€ 12.81812 maanden +1,6%
€ -17.63712 mnd vs. NL -2,2%
Eekhoornlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.932 voor Eekhoornlaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.049. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.932.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 13
€ 816.049[ € 778.732 – € 860.705 ]
Verkoper houdt over€ 805.822−€ 10.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.520+€ 18.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 13
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 782.174[ € 743.065 – € 821.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 13 adviseren wij in een bod van € 816.049, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 782.174 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.932+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.049+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.851+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 782.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 13 in Waalre bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 798.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.907
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.932
Verwachte verkoopprijs€ 816.049
Verwachte vraagprijs€ 782.174
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.932 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 13 in Waalre.

Wat is Eekhoornlaan 13 in Waalre waard?
Eekhoornlaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.932 (bandbreedte € 703.060 – € 894.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 782.174 (bandbreedte € 743.065 – € 821.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 13 in Waalre?
Voor Eekhoornlaan 13 adviseren wij een bod van € 816.049 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 13 in Waalre bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.907 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 13 ligt rond € 798.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.