Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansbalduslaan 58

5581CX Waalre

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.278
+1,6%
[ € 1.015.765 – € 1.292.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.128.989[ € 1.072.540 – € 1.185.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.134[ € 1.120.804 – € 1.238.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansbalduslaan 58 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.278 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,1%
+€ 18.52012 maanden +1,6%
€ -25.48112 mnd vs. NL -2,2%
Ansbalduslaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.278 voor Ansbalduslaan 58 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansbalduslaan 58 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.134. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.278.

Verwachte verkoopprijs Ansbalduslaan 58
€ 1.180.134[ € 1.120.804 – € 1.238.783 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.903−€ 14.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.887+€ 25.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ansbalduslaan 58 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.128.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Ansbalduslaan 58
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.128.989[ € 1.072.540 – € 1.185.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansbalduslaan 58 adviseren wij in een bod van € 1.180.134, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.128.989 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.134+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.141+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansbalduslaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.128.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansbalduslaan 58 in Waalre bedragen € 5.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.645
OZB€ 100
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansbalduslaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.134
Verwachte vraagprijs€ 1.128.989
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ansbalduslaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.278 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ansbalduslaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansbalduslaan 58 in Waalre.

Wat is Ansbalduslaan 58 in Waalre waard?
Ansbalduslaan 58 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.278 (bandbreedte € 1.015.765 – € 1.292.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ansbalduslaan 58 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Ansbalduslaan 58 in Waalre is in oktober 2026 € 1.128.989 (bandbreedte € 1.072.540 – € 1.185.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansbalduslaan 58 in Waalre?
Voor Ansbalduslaan 58 adviseren wij een bod van € 1.180.134 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansbalduslaan 58 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Ansbalduslaan 58 in Waalre bedragen € 5.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.645 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansbalduslaan 58 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansbalduslaan 58 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 18.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansbalduslaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ansbalduslaan 58 ligt rond € 1.154.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansbalduslaan 58?
Huishoudens in de buurt van Ansbalduslaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.