Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rotselaerlaan 10

5581EA Waalre

311 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.480.390
+1,6%
[ € 1.302.743 – € 1.658.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.448.576[ € 1.376.147 – € 1.521.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.512.903[ € 1.436.697 – € 1.587.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.480.390 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,1%
+€ 23.75212 maanden +1,6%
€ -32.68012 mnd vs. NL -2,2%
Jan van Rotselaerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.480.390 voor Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.512.903. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.480.390.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rotselaerlaan 10
€ 1.512.903[ € 1.436.697 – € 1.587.929 ]
Verkoper houdt over€ 1.495.011−€ 17.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.545.311+€ 32.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.512.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.495.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.448.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rotselaerlaan 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.448.576[ € 1.376.147 – € 1.521.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rotselaerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.512.903, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.448.576 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.480.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.512.903+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.588.548+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rotselaerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.448.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre bedragen € 7.481 per maand bij een woningwaarde van € 1.480.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.239
OZB€ 128
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.606.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rotselaerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte1.806 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.480.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.512.903
Verwachte vraagprijs€ 1.448.576
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Bosweg 11, 5581GL Waalre
Bosweg 11
1955 · 590 m²
€ 3.179.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rotselaerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.480.390 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Rotselaerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre.

Wat is Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre waard?
Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.480.390 (bandbreedte € 1.302.743 – € 1.658.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre is in oktober 2026 € 1.448.576 (bandbreedte € 1.376.147 – € 1.521.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre?
Voor Jan van Rotselaerlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.512.903 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre bedragen € 7.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.480.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.239 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 23.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rotselaerlaan 10 ligt rond € 1.480.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rotselaerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.