Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rotselaerlaan 5

5581EA Waalre

333 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.691.297
+1,6%
[ € 1.488.341 – € 1.894.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.655.051[ € 1.572.298 – € 1.737.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.728.336[ € 1.641.479 – € 1.814.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.691.297 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,1%
+€ 27.13612 maanden +1,6%
€ -37.33612 mnd vs. NL -2,2%
Jan van Rotselaerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.691.297 voor Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.728.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.691.297.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rotselaerlaan 5
€ 1.728.336[ € 1.641.479 – € 1.814.267 ]
Verkoper houdt over€ 1.708.074−€ 20.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.765.053+€ 36.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.728.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.708.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.655.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rotselaerlaan 5
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.655.051[ € 1.572.298 – € 1.737.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rotselaerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.728.336, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.655.051 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.691.297+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.728.336+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.814.753+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rotselaerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.655.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre bedragen € 8.536 per maand bij een woningwaarde van € 1.691.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.271
OZB€ 146
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.977.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rotselaerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.767 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.691.297
Verwachte verkoopprijs€ 1.728.336
Verwachte vraagprijs€ 1.655.051
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rotselaerlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.691.297 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Rotselaerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre.

Wat is Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre waard?
Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.691.297 (bandbreedte € 1.488.341 – € 1.894.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre is in oktober 2026 € 1.655.051 (bandbreedte € 1.572.298 – € 1.737.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre?
Voor Jan van Rotselaerlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.728.336 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre bedragen € 8.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.691.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.271 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rotselaerlaan 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 27.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rotselaerlaan 5 ligt rond € 1.691.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rotselaerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rotselaerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.