Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverlaan 8

5581EE Waalre

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.239
+1,6%
[ € 718.290 – € 914.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.580[ € 758.651 – € 838.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.288[ € 792.032 – € 875.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverlaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.239 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,1%
+€ 13.09612 maanden +1,6%
€ -18.01912 mnd vs. NL -2,2%
Beverlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.239 voor Beverlaan 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverlaan 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.239.

Verwachte verkoopprijs Beverlaan 8
€ 834.288[ € 792.032 – € 875.403 ]
Verkoper houdt over€ 823.861−€ 10.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.124+€ 18.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverlaan 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Beverlaan 8
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 798.580[ € 758.651 – € 838.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverlaan 8 adviseren wij in een bod van € 834.288, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.580 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.288+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.002+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 798.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverlaan 8 in Waalre bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 816.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.239
Verwachte verkoopprijs€ 834.288
Verwachte vraagprijs€ 798.580
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.239 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beverlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverlaan 8 in Waalre.

Wat is Beverlaan 8 in Waalre waard?
Beverlaan 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.239 (bandbreedte € 718.290 – € 914.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverlaan 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Beverlaan 8 in Waalre is in oktober 2026 € 798.580 (bandbreedte € 758.651 – € 838.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverlaan 8 in Waalre?
Voor Beverlaan 8 adviseren wij een bod van € 834.288 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverlaan 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Beverlaan 8 in Waalre bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverlaan 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverlaan 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 13.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Beverlaan 8 ligt rond € 816.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beverlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.