Huiswaardemeter

Woningwaarde Egellaan 11

5581EG Waalre

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.449
+1,6%
[ € 672.715 – € 856.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.986[ € 708.687 – € 783.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.369[ € 744.121 – € 822.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Egellaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.449 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,1%
+€ 12.26512 maanden +1,6%
€ -16.87612 mnd vs. NL -2,2%
Egellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.449 voor Egellaan 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egellaan 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.449.

Verwachte verkoopprijs Egellaan 11
€ 783.369[ € 744.121 – € 822.449 ]
Verkoper houdt over€ 773.502−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.186+€ 17.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egellaan 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Egellaan 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 745.986[ € 708.687 – € 783.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egellaan 11 adviseren wij in een bod van € 783.369, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.986 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.369+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.537+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 745.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egellaan 11 in Waalre bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 764.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.449
Verwachte verkoopprijs€ 783.369
Verwachte vraagprijs€ 745.986
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egellaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.449 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egellaan 11 in Waalre.

Wat is Egellaan 11 in Waalre waard?
Egellaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.449 (bandbreedte € 672.715 – € 856.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egellaan 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Egellaan 11 in Waalre is in oktober 2026 € 745.986 (bandbreedte € 708.687 – € 783.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Egellaan 11 in Waalre?
Voor Egellaan 11 adviseren wij een bod van € 783.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egellaan 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Egellaan 11 in Waalre bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egellaan 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egellaan 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Egellaan 11 ligt rond € 764.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Egellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.