Woningwaarde Blokvenlaan 47

5581GM Waalre

Te koop

338 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 6.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.032.544

+0,7%

[ € 1.788.639 – € 2.276.449 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.077.270[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokvenlaan 47 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.032.544 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 14.88912 maanden +0,7%+0,7%

€ -70.67212 mnd vs. NL -3,5%-3,5%

Blokvenlaan 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.032.544 voor Blokvenlaan 47 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokvenlaan 47 in Waalre heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.077.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.032.544.

Verwachte verkoopprijs Blokvenlaan 47

€ 2.077.270[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]

Verkoper houdt over€ 2.053.170−€ 24.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.120.965+€ 43.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.077.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.053.170

Wat is de vraagprijs?

Blokvenlaan 47 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Vraagprijs Blokvenlaan 47

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokvenlaan 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.077.270, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.032.544+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.077.270+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.181.134+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokvenlaan 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokvenlaan 47 in Waalre bedragen € 10.026 per maand bij een woningwaarde van € 2.032.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.016.000€ 3.049.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.026/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.939

OZB€ 30

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 10.026

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.578.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokvenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.407 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.032.544

Verwachte verkoopprijs€ 2.077.270

Vraagprijs€ 1.995.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (14%)

C (25%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Rossinilaan 10

1980 · 170 m²

€ 654.918

Johann Strausslaan 25

Johann Strausslaan 25

1984 · 170 m²

€ 717.017

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokvenlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.032.544 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokvenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokvenlaan 47 in Waalre.

Wat is Blokvenlaan 47 in Waalre waard?

Blokvenlaan 47 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.032.544 (bandbreedte € 1.788.639 – € 2.276.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de vraagprijs van Blokvenlaan 47 in Waalre?

Blokvenlaan 47 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Blokvenlaan 47 in Waalre?

Voor Blokvenlaan 47 adviseren wij een bod van € 2.077.270 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Blokvenlaan 47 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Blokvenlaan 47 in Waalre bedragen € 10.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.032.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.939 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 467 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Blokvenlaan 47 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Blokvenlaan 47 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 14.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokvenlaan 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Blokvenlaan 47 ligt rond € 2.032.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Blokvenlaan 47?

Huishoudens in de buurt van Blokvenlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.