Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 25

5581HD Waalre

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.363
+1,6%
[ € 690.239 – € 878.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.559[ € 727.281 – € 803.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.629[ € 762.918 – € 843.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.363 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,1%
+€ 12.58512 maanden +1,6%
€ -17.31512 mnd vs. NL -2,2%
Kastanjelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.363 voor Kastanjelaan 25 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 25 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.363.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 25
€ 803.629[ € 762.918 – € 843.225 ]
Verkoper houdt over€ 793.539−€ 10.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.852+€ 18.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 25 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 25
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 765.559[ € 727.281 – € 803.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij in een bod van € 803.629, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.559 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.629+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.810+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 765.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 25 in Waalre bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 784.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.363
Verwachte verkoopprijs€ 803.629
Verwachte vraagprijs€ 765.559
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.363 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 25 in Waalre.

Wat is Kastanjelaan 25 in Waalre waard?
Kastanjelaan 25 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.363 (bandbreedte € 690.239 – € 878.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 25 in Waalre is in oktober 2026 € 765.559 (bandbreedte € 727.281 – € 803.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 25 in Waalre?
Voor Kastanjelaan 25 adviseren wij een bod van € 803.629 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 25 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 25 in Waalre bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 25 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 25 ligt rond € 784.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.