Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollenbergstraat 30

5581HJ Waalre

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.898
+0,7%
[ € 536.710 – € 683.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.669[ € 565.886 – € 625.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.193[ € 593.049 – € 655.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollenbergstraat 30 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.898 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds mei +0,1%
+€ 4.46812 maanden +0,7%
€ -21.20612 mnd vs. NL -3,5%
Wollenbergstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.898 voor Wollenbergstraat 30 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollenbergstraat 30 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.193. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.898.

Verwachte verkoopprijs Wollenbergstraat 30
€ 624.193[ € 593.049 – € 655.474 ]
Verkoper houdt over€ 616.077−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.827+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.077

Wat is de vraagprijs?

Wollenbergstraat 30 in Waalre staat in te koop voor € 595.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Wollenbergstraat 30
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 595.669[ € 565.886 – € 625.452 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollenbergstraat 30 adviseren wij in een bod van € 624.193, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.669 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.193+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.403+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollenbergstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 595.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollenbergstraat 30 in Waalre bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 609.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollenbergstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.898
Verwachte verkoopprijs€ 624.193
Vraagprijs€ 595.669
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.898 zit Wollenbergstraat 30 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wollenbergstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollenbergstraat 30 in Waalre.

Wat is Wollenbergstraat 30 in Waalre waard?
Wollenbergstraat 30 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.898 (bandbreedte € 536.710 – € 683.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Wollenbergstraat 30 in Waalre?
Wollenbergstraat 30 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 595.669. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollenbergstraat 30 in Waalre?
Voor Wollenbergstraat 30 adviseren wij een bod van € 624.193 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollenbergstraat 30 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Wollenbergstraat 30 in Waalre bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollenbergstraat 30 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollenbergstraat 30 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 4.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollenbergstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wollenbergstraat 30 ligt rond € 609.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollenbergstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wollenbergstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.