Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolksheuvel 27

5581HM Waalre

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.951
+1,6%
[ € 583.397 – € 742.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.271[ € 614.907 – € 679.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.011[ € 644.423 – € 712.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksheuvel 27 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.951 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,1%
+€ 10.63712 maanden +1,6%
€ -14.63412 mnd vs. NL -2,2%
Bolksheuvel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.951 voor Bolksheuvel 27 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksheuvel 27 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.011. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.951.

Verwachte verkoopprijs Bolksheuvel 27
€ 679.011[ € 644.423 – € 712.257 ]
Verkoper houdt over€ 670.292−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.741+€ 15.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolksheuvel 27 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Bolksheuvel 27
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 647.271[ € 614.907 – € 679.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksheuvel 27 adviseren wij in een bod van € 679.011, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.271 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.011+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.962+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksheuvel 27 zal in bij een vraagprijs van € 647.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksheuvel 27 in Waalre bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 662.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksheuvel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.951
Verwachte verkoopprijs€ 679.011
Verwachte vraagprijs€ 647.271
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.951 zit Bolksheuvel 27 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolksheuvel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksheuvel 27 in Waalre.

Wat is Bolksheuvel 27 in Waalre waard?
Bolksheuvel 27 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.951 (bandbreedte € 583.397 – € 742.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolksheuvel 27 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bolksheuvel 27 in Waalre is in oktober 2026 € 647.271 (bandbreedte € 614.907 – € 679.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolksheuvel 27 in Waalre?
Voor Bolksheuvel 27 adviseren wij een bod van € 679.011 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolksheuvel 27 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bolksheuvel 27 in Waalre bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolksheuvel 27 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolksheuvel 27 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksheuvel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bolksheuvel 27 ligt rond € 662.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolksheuvel 27?
Huishoudens in de buurt van Bolksheuvel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.