Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolksheuvel 7

5581HM Waalre

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.483
+1,6%
[ € 393.785 – € 501.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.306[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksheuvel 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.483 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,1%
+€ 7.18012 maanden +1,6%
€ -9.87812 mnd vs. NL -2,2%
Bolksheuvel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.483 voor Bolksheuvel 7 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksheuvel 7 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.483.

Verwachte verkoopprijs Bolksheuvel 7
€ 460.306[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 453.993−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.662+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.993

Wat is de vraagprijs?

Bolksheuvel 7 in Waalre staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Bolksheuvel 7
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksheuvel 7 adviseren wij in een bod van € 460.306, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.306+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.321+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksheuvel 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksheuvel 7 in Waalre bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksheuvel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.483
Verwachte verkoopprijs€ 460.306
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.483 is Bolksheuvel 7 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolksheuvel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksheuvel 7 in Waalre.

Wat is Bolksheuvel 7 in Waalre waard?
Bolksheuvel 7 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.483 (bandbreedte € 393.785 – € 501.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Bolksheuvel 7 in Waalre?
Bolksheuvel 7 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolksheuvel 7 in Waalre?
Voor Bolksheuvel 7 adviseren wij een bod van € 460.306 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolksheuvel 7 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bolksheuvel 7 in Waalre bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolksheuvel 7 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolksheuvel 7 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksheuvel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bolksheuvel 7 ligt rond € 447.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolksheuvel 7?
Huishoudens in de buurt van Bolksheuvel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.