Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelstraat 16

5581HR Waalre

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.684
+0,7%
[ € 330.602 – € 420.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.157[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelstraat 16 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.684 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds mei +0,1%
+€ 2.75212 maanden +0,7%
€ -13.06312 mnd vs. NL -3,5%
Vendelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.684 voor Vendelstraat 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelstraat 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.157. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.684.

Verwachte verkoopprijs Vendelstraat 16
€ 387.157[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 381.648−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.050+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.648

Wat is de vraagprijs?

Vendelstraat 16 in Waalre staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Vraagprijs Vendelstraat 16
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 387.157, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.157+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.515+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelstraat 16 in Waalre bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 375.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.684
Verwachte verkoopprijs€ 387.157
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 256.913
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.684 is Vendelstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelstraat 16 in Waalre.

Wat is Vendelstraat 16 in Waalre waard?
Vendelstraat 16 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.684 (bandbreedte € 330.602 – € 420.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Vendelstraat 16 in Waalre?
Vendelstraat 16 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelstraat 16 in Waalre?
Voor Vendelstraat 16 adviseren wij een bod van € 387.157 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelstraat 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelstraat 16 in Waalre bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelstraat 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelstraat 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 2.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vendelstraat 16 ligt rond € 375.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vendelstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.