Huiswaardemeter

Woningwaarde Velddreef 1

5581JG Waalre

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.798
+1,6%
[ € 434.542 – € 553.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.835[ € 455.843 – € 503.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.168[ € 482.282 – € 533.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.798 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,1%
+€ 7.92312 maanden +1,6%
€ -10.90012 mnd vs. NL -2,2%
Velddreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.798 voor Velddreef 1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.168. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.798.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 1
€ 508.168[ € 482.282 – € 533.049 ]
Verkoper houdt over€ 501.328−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.481+€ 12.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddreef 1 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Velddreef 1
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 479.835[ € 455.843 – € 503.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 1 adviseren wij in een bod van € 508.168, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.835 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.798+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.168+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 479.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 1 in Waalre bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.798
Verwachte verkoopprijs€ 508.168
Verwachte vraagprijs€ 479.835
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.798 is Velddreef 1 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Velddreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 1 in Waalre.

Wat is Velddreef 1 in Waalre waard?
Velddreef 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.798 (bandbreedte € 434.542 – € 553.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddreef 1 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Velddreef 1 in Waalre is in oktober 2026 € 479.835 (bandbreedte € 455.843 – € 503.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 1 in Waalre?
Voor Velddreef 1 adviseren wij een bod van € 508.168 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 1 in Waalre bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 1 ligt rond € 493.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velddreef 1?
Huishoudens in de buurt van Velddreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.