Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marislaan 4

5581JJ Waalre

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.214
+1,6%
[ € 480.668 – € 611.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.601[ € 504.071 – € 557.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.286[ € 533.811 – € 590.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marislaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.214 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,1%
+€ 8.76412 maanden +1,6%
€ -12.05712 mnd vs. NL -2,2%
Willem Marislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.214 voor Willem Marislaan 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marislaan 4 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.214.

Verwachte verkoopprijs Willem Marislaan 4
€ 562.286[ € 533.811 – € 590.002 ]
Verkoper houdt over€ 554.851−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.682+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marislaan 4 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marislaan 4
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 530.601[ € 504.071 – € 557.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marislaan 4 adviseren wij in een bod van € 562.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.601 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.400+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marislaan 4 in Waalre bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.214
Verwachte verkoopprijs€ 562.286
Verwachte vraagprijs€ 530.601
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marislaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Marislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marislaan 4 in Waalre.

Wat is Willem Marislaan 4 in Waalre waard?
Willem Marislaan 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.214 (bandbreedte € 480.668 – € 611.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 4 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 4 in Waalre is in oktober 2026 € 530.601 (bandbreedte € 504.071 – € 557.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marislaan 4 in Waalre?
Voor Willem Marislaan 4 adviseren wij een bod van € 562.286 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marislaan 4 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marislaan 4 in Waalre bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marislaan 4 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marislaan 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marislaan 4 ligt rond € 546.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Marislaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.