Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadelaan 19

5581JS Waalre

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.685
+1,6%
[ € 474.923 – € 604.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.303[ € 498.088 – € 550.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.518[ € 527.475 – € 582.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.685 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,1%
+€ 8.65912 maanden +1,6%
€ -11.91412 mnd vs. NL -2,2%
Adriaen van Ostadelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.685 voor Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.518. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.685.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadelaan 19
€ 555.518[ € 527.475 – € 582.999 ]
Verkoper houdt over€ 548.157−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.778+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadelaan 19
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 524.303[ € 498.088 – € 550.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadelaan 19 adviseren wij in een bod van € 555.518, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.303 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.685+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.518+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.294+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.685
Verwachte verkoopprijs€ 555.518
Verwachte vraagprijs€ 524.303
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van Ostadelaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre.

Wat is Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre waard?
Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.685 (bandbreedte € 474.923 – € 604.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre is in oktober 2026 € 524.303 (bandbreedte € 498.088 – € 550.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre?
Voor Adriaen van Ostadelaan 19 adviseren wij een bod van € 555.518 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 19 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadelaan 19 ligt rond € 539.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.