Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadelaan 6

5581JS Waalre

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.072
+1,6%
[ € 528.063 – € 672.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.479[ € 556.205 – € 614.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.029[ € 584.015 – € 645.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.072 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,1%
+€ 9.62812 maanden +1,6%
€ -13.24712 mnd vs. NL -2,2%
Adriaen van Ostadelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.072 voor Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.029. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.072.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadelaan 6
€ 615.029[ € 584.015 – € 645.491 ]
Verkoper houdt over€ 607.014−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.480+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadelaan 6
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 585.479[ € 556.205 – € 614.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadelaan 6 adviseren wij in een bod van € 615.029, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.479 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.029+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.780+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 600.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.072
Verwachte verkoopprijs€ 615.029
Verwachte vraagprijs€ 585.479
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van Ostadelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre.

Wat is Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre waard?
Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.072 (bandbreedte € 528.063 – € 672.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre is in oktober 2026 € 585.479 (bandbreedte € 556.205 – € 614.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre?
Voor Adriaen van Ostadelaan 6 adviseren wij een bod van € 615.029 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadelaan 6 ligt rond € 600.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.