Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertsheem 3

5581JX Waalre

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.201
+1,6%
[ € 880.177 – € 1.120.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.317[ € 930.351 – € 1.028.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.530[ € 970.356 – € 1.072.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertsheem 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.201 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,1%
+€ 16.04812 maanden +1,6%
€ -22.07912 mnd vs. NL -2,2%
Wilbertsheem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.201 voor Wilbertsheem 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertsheem 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.530. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.201.

Verwachte verkoopprijs Wilbertsheem 3
€ 1.021.530[ € 970.356 – € 1.072.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.043−€ 12.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.111+€ 22.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbertsheem 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbertsheem 3
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 979.317[ € 930.351 – € 1.028.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertsheem 3 adviseren wij in een bod van € 1.021.530, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 979.317 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.201+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.530+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.607+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertsheem 3 zal in bij een vraagprijs van € 979.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertsheem 3 in Waalre bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.891
OZB€ 86
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertsheem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.201
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.530
Verwachte vraagprijs€ 979.317
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilbertsheem 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.201 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilbertsheem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertsheem 3 in Waalre.

Wat is Wilbertsheem 3 in Waalre waard?
Wilbertsheem 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.201 (bandbreedte € 880.177 – € 1.120.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbertsheem 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Wilbertsheem 3 in Waalre is in oktober 2026 € 979.317 (bandbreedte € 930.351 – € 1.028.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertsheem 3 in Waalre?
Voor Wilbertsheem 3 adviseren wij een bod van € 1.021.530 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertsheem 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertsheem 3 in Waalre bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.891 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertsheem 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertsheem 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertsheem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertsheem 3 ligt rond € 1.000.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertsheem 3?
Huishoudens in de buurt van Wilbertsheem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.