Woningwaarde Watermolen 4

5581KB Waalre

392 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2020Bouwjaar

€ 4.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.795.157

+1,6%

[ € 1.579.738 – € 2.010.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.756.858[ € 1.669.015 – € 1.844.701 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.834.291[ € 1.742.452 – € 1.925.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.795.157 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 28.80212 maanden +1,6%+1,6%

€ -39.62912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Watermolen 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.795.157 voor Watermolen 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.834.291. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.795.157.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 4

€ 1.834.291[ € 1.742.452 – € 1.925.868 ]

Verkoper houdt over€ 1.812.864−€ 21.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.873.127+€ 38.836 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.834.291

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.812.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.756.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 4

Onder gem. in WaalreBoven gem.

€ 1.756.858[ € 1.669.015 – € 1.844.701 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]

Gem. vraagprijs in Waalre

€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.834.291, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.756.858 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.795.157+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.834.291+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.926.006+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.756.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 4 in Waalre bedragen € 9.067 per maand bij een woningwaarde van € 1.795.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.779

OZB€ 155

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 93

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 9.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.160.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte392 m²

Perceeloppervlakte1.316 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.795.157

Verwachte verkoopprijs€ 1.834.291

Verwachte vraagprijs€ 1.756.858

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.790 kWh/jr)Elektriciteit(4.790 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.795.157 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 4 in Waalre.

Wat is Watermolen 4 in Waalre waard?

Watermolen 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.795.157 (bandbreedte € 1.579.738 – € 2.010.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 4 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Watermolen 4 in Waalre is in oktober 2026 € 1.756.858 (bandbreedte € 1.669.015 – € 1.844.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 4 in Waalre?

Voor Watermolen 4 adviseren wij een bod van € 1.834.291 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Watermolen 4 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 4 in Waalre bedragen € 9.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.795.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.779 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 4 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Watermolen 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 28.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 4 ligt rond € 1.795.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Watermolen 4?

Huishoudens in de buurt van Watermolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.