Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshouter 51

5581SB Waalre

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.587
+1,6%
[ € 349.877 – € 445.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.427[ € 366.156 – € 404.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.131[ € 389.224 – € 430.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshouter 51 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.587 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.37912 maanden +1,6%
€ -8.77712 mnd vs. NL -2,2%
Elshouter 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.587 voor Elshouter 51 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshouter 51 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.587.

Verwachte verkoopprijs Elshouter 51
€ 410.131[ € 389.224 – € 430.194 ]
Verkoper houdt over€ 404.370−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.484+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshouter 51 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Elshouter 51
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 385.427[ € 366.156 – € 404.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshouter 51 adviseren wij in een bod van € 410.131, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.427 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.587+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.131+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.638+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshouter 51 zal in bij een vraagprijs van € 385.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshouter 51 in Waalre bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 397.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshouter 51

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.587
Verwachte verkoopprijs€ 410.131
Verwachte vraagprijs€ 385.427
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.587 is Elshouter 51 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elshouter 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshouter 51 in Waalre.

Wat is Elshouter 51 in Waalre waard?
Elshouter 51 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.587 (bandbreedte € 349.877 – € 445.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshouter 51 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Elshouter 51 in Waalre is in oktober 2026 € 385.427 (bandbreedte € 366.156 – € 404.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshouter 51 in Waalre?
Voor Elshouter 51 adviseren wij een bod van € 410.131 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshouter 51 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Elshouter 51 in Waalre bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshouter 51 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshouter 51 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshouter 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Elshouter 51 ligt rond € 397.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshouter 51?
Huishoudens in de buurt van Elshouter 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.