Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterkensveld 10

5581SC Waalre

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.898
+1,6%
[ € 213.750 – € 272.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.837[ € 223.095 – € 246.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.235[ € 238.489 – € 263.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterkensveld 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.898 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.89712 maanden +1,6%
€ -5.36212 mnd vs. NL -2,2%
Wouterkensveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.898 voor Wouterkensveld 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterkensveld 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.235. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.898.

Verwachte verkoopprijs Wouterkensveld 10
€ 251.235[ € 238.489 – € 263.593 ]
Verkoper houdt over€ 247.221−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.410+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouterkensveld 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Wouterkensveld 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 234.837[ € 223.095 – € 246.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterkensveld 10 adviseren wij in een bod van € 251.235, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.837 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.235+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.797+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterkensveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 234.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterkensveld 10 in Waalre bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 242.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterkensveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.898
Verwachte verkoopprijs€ 251.235
Verwachte vraagprijs€ 234.837
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Straatbeeld van De Bus 12, 5581GP Waalre
De Bus 12
1981 · 67 m²
€ 406.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.898 is Wouterkensveld 10 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wouterkensveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterkensveld 10 in Waalre.

Wat is Wouterkensveld 10 in Waalre waard?
Wouterkensveld 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.898 (bandbreedte € 213.750 – € 272.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouterkensveld 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Wouterkensveld 10 in Waalre is in oktober 2026 € 234.837 (bandbreedte € 223.095 – € 246.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterkensveld 10 in Waalre?
Voor Wouterkensveld 10 adviseren wij een bod van € 251.235 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterkensveld 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterkensveld 10 in Waalre bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterkensveld 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterkensveld 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterkensveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wouterkensveld 10 ligt rond € 242.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterkensveld 10?
Huishoudens in de buurt van Wouterkensveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.