Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelshouten 10

5581SG Waalre

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.024
+1,6%
[ € 674.981 – € 859.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.645[ € 711.213 – € 786.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.854[ € 746.062 – € 824.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelshouten 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.024 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,1%
+€ 12.30612 maanden +1,6%
€ -16.93312 mnd vs. NL -2,2%
Deelshouten 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.024 voor Deelshouten 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelshouten 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.024.

Verwachte verkoopprijs Deelshouten 10
€ 785.854[ € 746.062 – € 824.595 ]
Verkoper houdt over€ 775.960−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.721+€ 17.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelshouten 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Deelshouten 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 748.645[ € 711.213 – € 786.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelshouten 10 adviseren wij in een bod van € 785.854, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.645 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.024+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.854+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.147+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelshouten 10 zal in bij een vraagprijs van € 748.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelshouten 10 in Waalre bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 767.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelshouten 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.024
Verwachte verkoopprijs€ 785.854
Verwachte vraagprijs€ 748.645
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deelshouten 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.024 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deelshouten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelshouten 10 in Waalre.

Wat is Deelshouten 10 in Waalre waard?
Deelshouten 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.024 (bandbreedte € 674.981 – € 859.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelshouten 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Deelshouten 10 in Waalre is in oktober 2026 € 748.645 (bandbreedte € 711.213 – € 786.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelshouten 10 in Waalre?
Voor Deelshouten 10 adviseren wij een bod van € 785.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelshouten 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Deelshouten 10 in Waalre bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelshouten 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelshouten 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelshouten 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Deelshouten 10 ligt rond € 767.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelshouten 10?
Huishoudens in de buurt van Deelshouten 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.