Huiswaardemeter

Woningwaarde Steph Zoetmulderdreef 42

5581TD Waalre

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.435
+1,6%
[ € 326.863 – € 416.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.992[ € 341.992 – € 377.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.242[ € 363.879 – € 402.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.435 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,1%
+€ 5.95912 maanden +1,6%
€ -8.20012 mnd vs. NL -2,2%
Steph Zoetmulderdreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.435 voor Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.435.

Verwachte verkoopprijs Steph Zoetmulderdreef 42
€ 383.242[ € 363.879 – € 402.183 ]
Verkoper houdt over€ 377.776−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.057+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Steph Zoetmulderdreef 42
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 359.992[ € 341.992 – € 377.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steph Zoetmulderdreef 42 adviseren wij in een bod van € 383.242, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.992 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.435+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.404+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steph Zoetmulderdreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 359.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steph Zoetmulderdreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.435
Verwachte verkoopprijs€ 383.242
Verwachte vraagprijs€ 359.992
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Straatbeeld van De Bus 12, 5581GP Waalre
De Bus 12
1981 · 67 m²
€ 406.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.435 is Steph Zoetmulderdreef 42 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steph Zoetmulderdreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre.

Wat is Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre waard?
Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.435 (bandbreedte € 326.863 – € 416.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre is in oktober 2026 € 359.992 (bandbreedte € 341.992 – € 377.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre?
Voor Steph Zoetmulderdreef 42 adviseren wij een bod van € 383.242 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steph Zoetmulderdreef 42 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steph Zoetmulderdreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Steph Zoetmulderdreef 42 ligt rond € 371.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steph Zoetmulderdreef 42?
Huishoudens in de buurt van Steph Zoetmulderdreef 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.