Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molenbeemd 14

5581TK Waalre

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.579
+1,6%
[ € 686.030 – € 873.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.270[ € 723.207 – € 799.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.328[ € 757.921 – € 837.702 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenbeemd 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.579 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,1%
+€ 12.50812 maanden +1,6%
€ -17.20912 mnd vs. NL -2,2%
De Molenbeemd 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.579 voor De Molenbeemd 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenbeemd 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.579.

Verwachte verkoopprijs De Molenbeemd 14
€ 798.328[ € 757.921 – € 837.702 ]
Verkoper houdt over€ 788.296−€ 10.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.445+€ 18.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molenbeemd 14 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs De Molenbeemd 14
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 761.270[ € 723.207 – € 799.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenbeemd 14 adviseren wij in een bod van € 798.328, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.270 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.328+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.244+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenbeemd 14 zal in bij een vraagprijs van € 761.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenbeemd 14 in Waalre bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 779.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenbeemd 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.579
Verwachte verkoopprijs€ 798.328
Verwachte vraagprijs€ 761.270
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Molenbeemd 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.579 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Molenbeemd 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenbeemd 14 in Waalre.

Wat is De Molenbeemd 14 in Waalre waard?
De Molenbeemd 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.579 (bandbreedte € 686.030 – € 873.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 14 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 14 in Waalre is in oktober 2026 € 761.270 (bandbreedte € 723.207 – € 799.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenbeemd 14 in Waalre?
Voor De Molenbeemd 14 adviseren wij een bod van € 798.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenbeemd 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenbeemd 14 in Waalre bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenbeemd 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenbeemd 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenbeemd 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Molenbeemd 14 ligt rond € 779.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenbeemd 14?
Huishoudens in de buurt van De Molenbeemd 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.