Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooisestraat 1

5581VN Waalre

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.980
+1,6%
[ € 681.102 – € 866.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.130[ € 713.574 – € 788.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.980[ € 748.539 – € 827.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooisestraat 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.980 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,1%
+€ 12.41812 maanden +1,6%
€ -17.08612 mnd vs. NL -2,2%
Rooisestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.980 voor Rooisestraat 1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooisestraat 1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 773.980.

Verwachte verkoopprijs Rooisestraat 1
€ 797.980[ € 748.539 – € 827.333 ]
Verkoper houdt over€ 787.952−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.090+€ 18.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooisestraat 1 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Rooisestraat 1
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 751.130[ € 713.574 – € 788.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooisestraat 1 adviseren wij in een bod van € 797.980, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.130 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.980+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.879+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooisestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 751.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooisestraat 1 in Waalre bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 773.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooisestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.980
Verwachte verkoopprijs€ 797.980
Verwachte vraagprijs€ 751.130
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooisestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.980 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rooisestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooisestraat 1 in Waalre.

Wat is Rooisestraat 1 in Waalre waard?
Rooisestraat 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.980 (bandbreedte € 681.102 – € 866.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooisestraat 1 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Rooisestraat 1 in Waalre is in oktober 2026 € 751.130 (bandbreedte € 713.574 – € 788.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooisestraat 1 in Waalre?
Voor Rooisestraat 1 adviseren wij een bod van € 797.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooisestraat 1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Rooisestraat 1 in Waalre bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooisestraat 1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooisestraat 1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooisestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Rooisestraat 1 ligt rond € 773.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooisestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rooisestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.