Woningwaarde Heuvelstraat 3a

5581VP Waalre

308 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.329.406

+1,6%

[ € 1.169.877 – € 1.488.935 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.301.059[ € 1.236.006 – € 1.366.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.358.370[ € 1.290.390 – € 1.426.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 3a in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.406 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 21.33012 maanden +1,6%+1,6%

€ -29.34612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Heuvelstraat 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.406 voor Heuvelstraat 3a in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 3a in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.358.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.406.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 3a

€ 1.358.370[ € 1.290.390 – € 1.426.221 ]

Verkoper houdt over€ 1.342.178−€ 16.192 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.387.687+€ 29.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.358.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.942

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.342.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 3a in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.301.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 3a

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 1.301.059[ € 1.236.006 – € 1.366.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.358.370, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.301.059 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.406+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.358.370+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.426.289+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.301.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 3a in Waalre bedragen € 6.729 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.501

OZB€ 115

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 73

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.340.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte308 m²

Perceeloppervlakte1.348 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.406

Verwachte verkoopprijs€ 1.358.370

Verwachte vraagprijs€ 1.301.059

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.406 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 3a in Waalre.

Wat is Heuvelstraat 3a in Waalre waard?

Heuvelstraat 3a in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.406 (bandbreedte € 1.169.877 – € 1.488.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 3a in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 3a in Waalre is in oktober 2026 € 1.301.059 (bandbreedte € 1.236.006 – € 1.366.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 3a in Waalre?

Voor Heuvelstraat 3a adviseren wij een bod van € 1.358.370 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 3a in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 3a in Waalre bedragen € 6.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.501 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 3a in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 3a in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 21.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 3a ligt rond € 1.329.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 3a?

Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.