Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenhorst 12

5581WC Waalre

Te koop
462 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.033.156
+0,7%
[ € 1.789.177 – € 2.277.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.077.895[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenhorst 12 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.033.156 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,1%
+€ 14.89412 maanden +0,7%
€ -70.69312 mnd vs. NL -3,5%
Kempenhorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.033.156 voor Kempenhorst 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenhorst 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.077.895. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.033.156.

Verwachte verkoopprijs Kempenhorst 12
€ 2.077.895[ € 1.980.536 – € 2.189.014 ]
Verkoper houdt over€ 2.053.788−€ 24.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.121.603+€ 43.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.077.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.053.788

Wat is de vraagprijs?

Kempenhorst 12 in Waalre staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Kempenhorst 12
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenhorst 12 adviseren wij in een bod van € 2.077.895, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.033.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.077.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.181.790+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenhorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenhorst 12 in Waalre bedragen € 10.036 per maand bij een woningwaarde van € 2.033.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.017.000€ 3.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.942
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 10.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.579.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenhorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte462 m²
Perceeloppervlakte1.047 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.033.156
Verwachte verkoopprijs€ 2.077.895
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenhorst 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.033.156 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kempenhorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenhorst 12 in Waalre.

Wat is Kempenhorst 12 in Waalre waard?
Kempenhorst 12 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.033.156 (bandbreedte € 1.789.177 – € 2.277.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Kempenhorst 12 in Waalre?
Kempenhorst 12 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenhorst 12 in Waalre?
Voor Kempenhorst 12 adviseren wij een bod van € 2.077.895 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenhorst 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenhorst 12 in Waalre bedragen € 10.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.033.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.942 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 468 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenhorst 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenhorst 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 14.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenhorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Kempenhorst 12 ligt rond € 2.033.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenhorst 12?
Huishoudens in de buurt van Kempenhorst 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.