Huiswaardemeter

Woningwaarde Thebislaan 6

5582AD Waalre

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.322
+1,0%
[ € 528.283 – € 672.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.240[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Thebislaan 6 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.322 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,1%
+€ 5.76012 maanden +1,0%
€ -15.24012 mnd vs. NL -2,6%
Thebislaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.322 voor Thebislaan 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thebislaan 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.322.

Verwachte verkoopprijs Thebislaan 6
€ 617.240[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 609.200−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.735+€ 14.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.200

Wat is de vraagprijs?

Thebislaan 6 in Waalre staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Thebislaan 6
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 853.429[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thebislaan 6 adviseren wij in een bod van € 617.240, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.322+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.240+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.102+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thebislaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thebislaan 6 in Waalre bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 600.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thebislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.322
Verwachte verkoopprijs€ 617.240
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.322 zit Thebislaan 6 in het middensegment van Voldijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thebislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thebislaan 6 in Waalre.

Wat is Thebislaan 6 in Waalre waard?
Thebislaan 6 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.322 (bandbreedte € 528.283 – € 672.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de vraagprijs van Thebislaan 6 in Waalre?
Thebislaan 6 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Thebislaan 6 in Waalre?
Voor Thebislaan 6 adviseren wij een bod van € 617.240 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thebislaan 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Thebislaan 6 in Waalre bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thebislaan 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thebislaan 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thebislaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Thebislaan 6 ligt rond € 600.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thebislaan 6?
Huishoudens in de buurt van Thebislaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.