Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsialaan 13

5582AK Waalre

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.954
+1,6%
[ € 534.120 – € 679.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.859[ € 563.216 – € 622.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.384[ € 590.250 – € 652.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsialaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.954 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,1%
+€ 9.73812 maanden +1,6%
€ -13.39912 mnd vs. NL -2,2%
Fuchsialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.954 voor Fuchsialaan 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsialaan 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.954.

Verwachte verkoopprijs Fuchsialaan 13
€ 621.384[ € 590.250 – € 652.382 ]
Verkoper houdt over€ 613.299−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.962+€ 14.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsialaan 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsialaan 13
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 592.859[ € 563.216 – € 622.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsialaan 13 adviseren wij in een bod van € 621.384, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.859 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.384+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.453+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 592.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsialaan 13 in Waalre bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.954
Verwachte verkoopprijs€ 621.384
Verwachte vraagprijs€ 592.859
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.954 zit Fuchsialaan 13 in het middensegment van Voldijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuchsialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsialaan 13 in Waalre.

Wat is Fuchsialaan 13 in Waalre waard?
Fuchsialaan 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.954 (bandbreedte € 534.120 – € 679.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsialaan 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Fuchsialaan 13 in Waalre is in oktober 2026 € 592.859 (bandbreedte € 563.216 – € 622.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsialaan 13 in Waalre?
Voor Fuchsialaan 13 adviseren wij een bod van € 621.384 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsialaan 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsialaan 13 in Waalre bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsialaan 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsialaan 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsialaan 13 ligt rond € 606.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Fuchsialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.