Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolderiklaan 20

5582AV Waalre

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.062
+1,6%
[ € 428.615 – € 545.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.215[ € 449.554 – € 496.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.315[ € 476.078 – € 526.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderiklaan 20 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.062 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,1%
+€ 7.81512 maanden +1,6%
€ -10.75212 mnd vs. NL -2,2%
Bolderiklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.062 voor Bolderiklaan 20 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderiklaan 20 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.062.

Verwachte verkoopprijs Bolderiklaan 20
€ 501.315[ € 476.078 – € 526.192 ]
Verkoper houdt over€ 494.551−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.491+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderiklaan 20 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderiklaan 20
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 473.215[ € 449.554 – € 496.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderiklaan 20 adviseren wij in een bod van € 501.315, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.215 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.062+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.315+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderiklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 473.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderiklaan 20 in Waalre bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 487.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderiklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.062
Verwachte verkoopprijs€ 501.315
Verwachte vraagprijs€ 473.215
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolderiklaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolderiklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderiklaan 20 in Waalre.

Wat is Bolderiklaan 20 in Waalre waard?
Bolderiklaan 20 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.062 (bandbreedte € 428.615 – € 545.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderiklaan 20 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bolderiklaan 20 in Waalre is in oktober 2026 € 473.215 (bandbreedte € 449.554 – € 496.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderiklaan 20 in Waalre?
Voor Bolderiklaan 20 adviseren wij een bod van € 501.315 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderiklaan 20 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderiklaan 20 in Waalre bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderiklaan 20 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderiklaan 20 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderiklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Bolderiklaan 20 ligt rond € 487.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderiklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bolderiklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.