Huiswaardemeter

Woningwaarde Malvalaan 250

5582BH Waalre

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.409
+1,6%
[ € 170.200 – € 216.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.957[ € 177.609 – € 196.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.084[ € 189.864 – € 209.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvalaan 250 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.409 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.10312 maanden +1,6%
€ -4.27012 mnd vs. NL -2,2%
Malvalaan 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.409 voor Malvalaan 250 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvalaan 250 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.409.

Verwachte verkoopprijs Malvalaan 250
€ 200.084[ € 189.864 – € 209.850 ]
Verkoper houdt over€ 196.633−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.236+€ 6.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malvalaan 250 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Malvalaan 250
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 186.957[ € 177.609 – € 196.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvalaan 250 adviseren wij in een bod van € 200.084, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.957 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.409+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.084+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.088+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvalaan 250 zal in bij een vraagprijs van € 186.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvalaan 250 in Waalre bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 193.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvalaan 250

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.409
Verwachte verkoopprijs€ 200.084
Verwachte vraagprijs€ 186.957
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bus 12, 5581GP Waalre
De Bus 12
1981 · 67 m²
€ 406.455
Straatbeeld van Irenelaan 9c-8, 5583AD Waalre
Irenelaan 9c-8
1957 · 76 m²
€ 347.843
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.409 is Malvalaan 250 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malvalaan 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvalaan 250 in Waalre.

Wat is Malvalaan 250 in Waalre waard?
Malvalaan 250 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.409 (bandbreedte € 170.200 – € 216.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malvalaan 250 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Malvalaan 250 in Waalre is in oktober 2026 € 186.957 (bandbreedte € 177.609 – € 196.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvalaan 250 in Waalre?
Voor Malvalaan 250 adviseren wij een bod van € 200.084 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvalaan 250 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Malvalaan 250 in Waalre bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvalaan 250 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvalaan 250 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvalaan 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Malvalaan 250 ligt rond € 193.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvalaan 250?
Huishoudens in de buurt van Malvalaan 250 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.