Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 42

5582CA Waalre

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.185
+1,6%
[ € 624.963 – € 795.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.830[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.185 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,1%
+€ 11.39512 maanden +1,6%
€ -15.67712 mnd vs. NL -2,2%
Ericalaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.185 voor Ericalaan 42 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 42 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.830. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.185.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 42
€ 726.830[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.585−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.517+€ 16.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.585

Wat is de vraagprijs?

Ericalaan 42 in Waalre staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Vraagprijs Ericalaan 42
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 42 adviseren wij in een bod van € 726.830, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.185+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.830+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.172+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 42 in Waalre bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 710.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.185
Verwachte verkoopprijs€ 726.830
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.185 ligt Ericalaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 42 in Waalre.

Wat is Ericalaan 42 in Waalre waard?
Ericalaan 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.185 (bandbreedte € 624.963 – € 795.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de vraagprijs van Ericalaan 42 in Waalre?
Ericalaan 42 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 42 in Waalre?
Voor Ericalaan 42 adviseren wij een bod van € 726.830 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 42 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 42 in Waalre bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 42 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 42 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 42 ligt rond € 710.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 42?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.