Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbeklaan 34

5582CC Waalre

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.747
+1,6%
[ € 529.537 – € 673.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.758[ € 558.370 – € 617.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.069[ € 585.172 – € 646.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbeklaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.747 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,1%
+€ 9.65512 maanden +1,6%
€ -13.28312 mnd vs. NL -2,2%
Leeuwenbeklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.747 voor Leeuwenbeklaan 34 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbeklaan 34 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.747.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbeklaan 34
€ 616.069[ € 585.172 – € 646.769 ]
Verkoper houdt over€ 608.042−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.540+€ 14.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbeklaan 34 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbeklaan 34
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 587.758[ € 558.370 – € 617.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbeklaan 34 adviseren wij in een bod van € 616.069, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.758 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.069+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.872+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbeklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 587.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbeklaan 34 in Waalre bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 601.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbeklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.747
Verwachte verkoopprijs€ 616.069
Verwachte vraagprijs€ 587.758
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alsemlaan 21, 5582CM Waalre
Alsemlaan 21
1971 · 124 m²
€ 507.842
Straatbeeld van Akeleilaan 15, 5582GG Waalre
Akeleilaan 15
1971 · 155 m²
€ 508.045
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.747 zit Leeuwenbeklaan 34 in het middensegment van Voldijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbeklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbeklaan 34 in Waalre.

Wat is Leeuwenbeklaan 34 in Waalre waard?
Leeuwenbeklaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.747 (bandbreedte € 529.537 – € 673.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbeklaan 34 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbeklaan 34 in Waalre is in oktober 2026 € 587.758 (bandbreedte € 558.370 – € 617.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbeklaan 34 in Waalre?
Voor Leeuwenbeklaan 34 adviseren wij een bod van € 616.069 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbeklaan 34 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbeklaan 34 in Waalre bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbeklaan 34 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbeklaan 34 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbeklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbeklaan 34 ligt rond € 601.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbeklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbeklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.