Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mollaan 10

5582CK Waalre

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.441
+0,7%
[ € 459.748 – € 585.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.165[ € 511.596 – € 565.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mollaan 10 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.441 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds mei +0,1%
+€ 3.82712 maanden +0,7%
€ -18.16512 mnd vs. NL -3,5%
Burgemeester Mollaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.441 voor Burgemeester Mollaan 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mollaan 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.441.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mollaan 10
€ 537.165[ € 511.596 – € 565.448 ]
Verkoper houdt over€ 530.006−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.058+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.006

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Mollaan 10 in Waalre staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Vraagprijs Burgemeester Mollaan 10
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 970.600[ € 509.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mollaan 10 adviseren wij in een bod van € 537.165, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.165+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.023+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mollaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mollaan 10 in Waalre bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 522.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mollaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.441
Verwachte verkoopprijs€ 537.165
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mollaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mollaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mollaan 10 in Waalre.

Wat is Burgemeester Mollaan 10 in Waalre waard?
Burgemeester Mollaan 10 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.441 (bandbreedte € 459.748 – € 585.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Mollaan 10 in Waalre?
Burgemeester Mollaan 10 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mollaan 10 in Waalre?
Voor Burgemeester Mollaan 10 adviseren wij een bod van € 537.165 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mollaan 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mollaan 10 in Waalre bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mollaan 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mollaan 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mollaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mollaan 10 ligt rond € 522.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mollaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mollaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.