Huiswaardemeter

Woningwaarde Alsemlaan 34

5582CN Waalre

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.362
+1,0%
[ € 447.359 – € 569.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.689[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Alsemlaan 34 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.362 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds juli +0,1%
+€ 4.87812 maanden +1,0%
€ -12.90512 mnd vs. NL -2,6%
Alsemlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.362 voor Alsemlaan 34 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alsemlaan 34 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.362.

Verwachte verkoopprijs Alsemlaan 34
€ 522.689[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.689−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.293+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.689

Wat is de vraagprijs?

Alsemlaan 34 in Waalre staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Alsemlaan 34
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 853.429[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alsemlaan 34 adviseren wij in een bod van € 522.689, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.362+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.689+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.823+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alsemlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alsemlaan 34 in Waalre bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alsemlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.362
Verwachte verkoopprijs€ 522.689
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 446.671
Straatbeeld van Spirealaan 31, 5582BM Waalre
Spirealaan 31
1969 · 108 m²
€ 394.562
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alsemlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voldijn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alsemlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alsemlaan 34 in Waalre.

Wat is Alsemlaan 34 in Waalre waard?
Alsemlaan 34 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.362 (bandbreedte € 447.359 – € 569.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de vraagprijs van Alsemlaan 34 in Waalre?
Alsemlaan 34 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Alsemlaan 34 in Waalre?
Voor Alsemlaan 34 adviseren wij een bod van € 522.689 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alsemlaan 34 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Alsemlaan 34 in Waalre bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alsemlaan 34 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alsemlaan 34 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alsemlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Alsemlaan 34 ligt rond € 508.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alsemlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Alsemlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.